John
2015-09-01 04:52:27 UTC
我要購買一棟已建成的新房子。我在地下室找到這個。建造者說可以，但是我真的很擔心。這真的是一個大問題嗎？
這所房子靠近保留池，需要什麼步驟進行維修？這是土壤變軟的原因嗎？
這篇文章的作用，發佈時間和原因。
請注意，既然已經指出了這一點，他們可能有義務主動向其他潛在購買者披露。如果是這樣，他們可能會極有動機做出合理的交易。
有兩件事：房子在哪裡？第二：房屋檢查員對於這種事情一文不值（他們不需要接受培訓或教育，他們也不應對檢查報告中的任何內容承擔責任，或者至少在我在馬薩諸塞州和佛羅里達州的經歷中就是這種情況。您需要結構工程師。
如果基金會的其餘部分沒有任何結構性問題，這並不是引起關注的直接原因。該樁直接放置在混凝土板上，質量似乎較差。混凝土本身太軟，或者在該區域未將混凝土板澆築得足夠厚。平板基本上只是一個浮動地板。基金會的真正支持在於基礎。可以通過以下方法解決此問題：安裝一個臨時支柱，然後挖出該區域並在下面澆築適當的立腳支撐它。您應該讓工程師測試混凝土。
這裡有很多下意識的猜測，沒有人回答我的前三個問題。
@Mazura-授予。但是，如果我們假設OP沒有太多的工程知識，那麼他們將無法回答“它做什麼”。我們所能做的就是假設它存在是有充分的理由的，然後我們可以確定這是一個令人擔憂的巨大原因。實際上，考慮到柱子已經跌落了地面，我們可以確定它正在承受載荷，那麼假設載荷將繼續存在就不是一個很大的飛躍，因此我們需要擔心該載荷沒有得到適當的支撐。而且，“何時”並不是那麼重要。
老實說，如果這是新房子的支撐柱，並且立足點已經失敗，即使這個細節實際上沒有問題，我想知道還有哪些事情沒有做妥。在我樂意購買它之前，我會先請一位結構工程師看一下，但這會花您很多錢。我知道在英國，您還可以從新房屋建築委員會（New Homes Building Council）獲得10年的建築保修，以在建築後的最初10年內防止結構缺陷。房屋上是否有這樣的防護措施？
我還懷疑，由於缺乏信息，沒有人能夠充分回答您的問題-沒有人能說出它的支撐作用，板的質地或厚度，土壤條件。但這確實引發了以下問題：是否需要更換整個樓板/地板？基礎足夠嗎？最初是否不適合在土壤上建造土壤？
用小腳或腳踩在那根柱子上，一定是事後才想辦法加固地板。承包商說這不是問題，這很麻煩，需要挖出該區域並安裝適當的立足點。