題:
什麼是日常家庭維護提示?
Scivitri
2011-02-18 04:50:52 UTC
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我們剛剛蓋了一棟新房,我想知道需要做哪些例行事情,以保持一切正常運轉,維護得當和幸福。我可以想到很多事情,但是類似這樣的問題的問題是您永遠都不知道自己不知道什麼。所以...我認為社區Wiki對每個人都是有用的資源,也是找到我可能錯過的東西的好方法。

為此,我將不解釋功能。進入了我們的家。我們的家庭可能沒有其他人需要詢問的功能,而我可能會忘記一個仍需要維護的功能。請嘗試以“房屋功能,所需維護,頻率”的形式大致保留答案。然後簡要描述一下有關執行該維護的知識。我想鼓勵與其他問題的鏈接,如果某項維護工作需要深入討論,請創建一個新問題並將其鏈接。

我認為可以通過詢問“預防性”維護來稍微限制這個問題。就是說,如果您不去做,將會對您的工作造成更大的損害。另外,我建議進一步限制您日常不會注意到的事情。因此,很可能會注意到漏水的水槽P型疏水閥,因為您會看到東西很濕,但是如果您不知道清潔爐子上的空氣過濾器,您會在爐子過早失效時感到驚訝。同樣,在窗口周圍填縫也不是預防措施,因此不會出現在此列表中。
我完全同意@Jay:。既然您已經描述了我要問的問題,我就會發現我比我想的要模糊一些。是的,我追求的是預防性常規,而不是因為事情破裂而引起注意。我會考慮更好的措詞,並嘗試更新問題...
五 答案:
mattsmith321
2011-02-18 05:31:45 UTC
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  • 定期更換爐子空氣過濾器(頻率取決於過濾器類型)。
  • 定期檢查漏水。這意味著檢查閣樓上是否有屋頂漏水,地下室/二樓是否有外部水淹,熱水器,水槽等。並非所有的水損壞都是以重大故障發生的。很小的洩漏會在很長一段時間內未被發現,從而可能造成很多損害。
+1用於過濾器。許多房主似乎按建議的時間間隔更換汽車的機油和空氣濾清器,但他們甚至沒有經常打開爐子房的門來獲得聖誕節裝飾。
DA01
2011-02-18 09:40:31 UTC
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這將是一個很長的清單...

 -定期對室外木材進行油漆/染色-清潔並檢查排水溝-檢查所有窗戶和門框周圍的填縫物-需要時回收磚塊-每年檢查屋頂-清潔煙囪-清潔爐子-循環加熱系統的排水-檢查所有管道-每十年更換HW加熱器和/或更換陽極棒-堆場維護(其他清單)-密封瀝青-修補混凝土-檢查火災警報/煙霧警報/二氧化碳警報-充電/更換滅火器-更換不良開關-更新效率低下的電器-檢查是否有昆蟲入侵/損壞-清潔的壁板 
我還將添加“反向吊扇”-每個夏季和冬季。
清潔交流冷凝器盤管(外部),檢查蒸發器盤管(內部)是否存在細菌/藻類。如果水面上有過濾器系統,請按照建議更換過濾器。每年用沖水熱水器檢查陽極棒,如果腐蝕嚴重,請更換(用這些東西熱水器可以使用15年以上)。清潔廚房排氣罩中的油脂過濾器。加熱器或交流電上的鼓風機電機會向軸承端口添加幾滴油。測試GFCI斷路器和插座。清潔乾衣機排氣軟管和排氣孔。我相信我會想到更多
staticsan
2011-02-18 05:46:01 UTC
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煙霧警報器及其電池。我看到的最新建議是每六個月檢查一次。當您將時鐘設為夏令時時,請執行此操作,因為這大約每六個月發生一次。

我記得消防部門抱怨布什更改夏令時,因為它使間隔時間接近3/9個月,並且還貶低了“更改時鐘時檢查電池”的建議。儘管我還沒有聽說過很好的更換技巧。我還記得在以前的公寓中安裝了電池供電的探測器,探測器本身希望每5年更換一次。我很好奇這對於有線檢測器(帶備用電池)以及從何處獲取適當信息的正確性。
shirlock homes
2011-02-18 16:14:09 UTC
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我會收取250美元的費用進行一次全面的房屋維護檢查,並使用6頁的清單進行檢查。每個房子的需求和具體細節太多,因此在這裡很難回答您的問題。每個房屋在子系統,年齡和維修狀態方面都有些不同。我建議您瀏覽當地書店的書架,並找到能更好地滿足您的特定需求的良好參考文字。我有幾本書可以幫助我處理髮現的許多不同情況。這些書中的許多都將指導您完成檢查過程,並為您提供所需維護的良好指導,以及最佳的維護時間和間隔。 “一分預防勝於一磅治療”祝你好運

您可以與我們分享一些書名嗎?
我同意失語症,您能推薦任何書籍嗎?或描述要尋找的參考資料?我見過的大多數“勤雜工”書要么更集中(如何執行特定的構造/維修任務),要么更籠統(計劃/思想的通用書)。
我最喜歡由PE的Norman Becker撰寫的完整的《房屋檢查手冊》第3版。它很簡單,寫得很好。另一個不錯的是Russell W. Burgess撰寫的《房地產房屋檢查》第5版。您將獲得有關房屋維護和檢查的教育。祝好運
購房時進行檢查是個好主意,因此您知道所獲得的是什麼,但是您認為房主應該定期進行檢查,例如每年或5次嗎?
預防性維護檢查和買方檢查之間存在很大差異。假設您有像我這樣的檢查員,那麼每兩到三年進行一次預防檢查是好的。洛洛洛爾
Pete
2011-02-24 02:45:08 UTC
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這是一個很好的選擇:空調冷凝管。這些排水管從閣樓的中央A / C單元通向房屋外的某個地方(地雷在房屋的側面,在屋簷下)。確保它們沒有堵塞-如果在運行A / C時看不到任何水流下來,則可能有問題。另外,您可以檢查空調裝置下的溢流盤。您還必須不時在這些生產線上倒一些漂白劑,以防止物料增長。如果您以前從未聽說過此消息,則可能應該致電您當地的A / C地點進行檢查,看看他的工作。



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