我不確定加拿大的程序如何，但總的來說，甚至在考慮購買房屋之前，您都想進行一次中間調查，以檢查房屋的完整性。驗船師將知道所用建築的類型，並知道要尋找什麼問題，地基開裂，牆體退化，地基塌陷，水損壞，不完整或不良的裝修。然後他還應該簡短地檢查一下您的界限是否符合您當地政府機構的規劃許可所規定的內容。這是一份很好的報告，尤其是出於保險目的。
然後在您的房屋內走動時自行通知是否已塗漆，更新，修復，使其看起來像新的一樣。這就是所有狡猾的東西開始的地方！為什麼？因為以前的人們可能想掩蓋某些東西。因此，您將在從上到下的拐角處尋找裂紋的痕跡。如果少於2個月則認為可疑。
電氣-堅持使用開關檢查主配電板，並可能應用電氣證書（如果沒有證書，則可能需要投資進行重新佈線）可用-從而從購買成本中扣除！）查看DB板的狀態（如果它是新的細長型跳閘開關），那麼您就可以了。舊，需要更換。如果您身處雷電較重的地方，請確保已安裝了防雷裝置。通常在漏電斷路器旁邊。在某些國家/地區不是強制性的，但強烈建議使用該管道。兩個地方都應該浪費水-如果一個地方因為管道不正確而繼續注滿水，請聽管道中的噪音，尋找水中的變色。
在外面詢問檢查孔在哪裡，找到供應管進入建築物的位置以及是否有明顯的損壞。詢問主要的塞子在哪裡。分配時間，以免發生燃燒，二氧化碳洩漏甚至氣體洩漏。如果是電氣設備，則應立即改變加熱元件，並確保所有銅線均已接地並進行測試！通常在銅線上施加32伏以上的電壓電線將使漏電隔離器跳閘。如果電氣設備通過認證，則必須要求提供證書並且進行接地連續性測試非常重要。
通常，您想在房屋中走來走去，觸摸，拉動，收盤後將所有屬於您的東西都推送出去。如果發生任何事情，那不應該..糟糕。不是您的錯，從技術上講，如果您受到傷害，您可以提起訴訟。但是，您也可以從建築商的報價中扣除最終維修費用。
在此過程中，如果有可能，最好請您的律師對洪水，火災和地震進行本地檢查。還有一些額外的檢查，例如計劃可能影響您所在地區的新建築。例如，在馬路對面有一家大型超市（也許這就是為什麼原來的業主搬走的原因），重要的是您要持有什麼樣的契約。在英國，契約和契約承諾的數量令人震驚，尤其是在租賃持有方面。您需要永久業權/土地契約，這意味著土地屬於您。您的邊界附近的鄰居可能還會有通行條款。所有這些可能都是可選的，而且成本更高，但是值得了解過去在該領域發生了什麼以及未來是否有任何計劃。最近，我花了300英鎊購買了一份％75的報告，其中甚至包括我的土地是由什麼樣的地面組成的。而且由於我近在咫尺，對洪水的100年反向查找沒有發現任何結果。這意味著房屋洪水附近的水庫可能發生的事件極少，我可以向保險公司證明這一點，這意味著我的保費因此而減少了。
另一個重要的事情是查找以前的售價並嘗試找出價格的簡單趨勢。如果它一直在增長，而您的看起來很公平。好。如果在過去幾年中出售了幾套房屋，其價值大大低於預期趨勢！警鐘！為什麼？也許這些人正在逃避某些事情。例如，每逢週日，哈雷（Harley）上的100個騎自行車的人都會在您的附近聚集。花園和一般的第一接觸印像在您的決定中應該非常重要。
祝您購物愉快！