題:
樹蔭會傷到鄰居的房子嗎?
prototype
2014-10-09 01:48:36 UTC
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有一個體面的鄰居,退休,擺正,喜歡整潔的事情。他的後廊木頭爛了,他聲稱這是因為樹的陰影/潮濕。

  • 發霉處在靠近樹木的一側,靠近頂部,所以我可以看到他的觀點。
  • 但事實證明,門廊是未經壓力處理的木材製成。
  • 後門廊位於北方,所以早晨可能有一個小時被太陽擋住。
  • 他下週要更換門廊,以編寫代碼。

這棵樹在他的財產上延伸了約18英寸,距他的門廊約3英尺。如果我移走了這棵樹(如果願意的話,我願意這樣做),我們的小院子將失去很多綠色的覆蓋物。我們還有其他樹木遮蔽了房屋的後部,並且似乎沒有受到任何破壞。

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儘管我懷疑這棵樹確實是問題,但與一個體面的鄰居保持鄰居關係值得將其最小化到屬性線。
另外要考慮的是樹木會掉出有機物。如果有任何積聚和坐姿,可能會導致問題。您說這個人很整潔,所以我想他把樹上的雜物擋在門廊之外,這很可能不是問題。以為我會把它扔在那裡。
對於一個有趣的情況,搜索“ [[* Rony v.Costa *](http://www.garrett-tully.com/Cases/Rony_v._Costa.pdf)”
對於所有答复的人,非常感謝。我認為關鍵的見解是(a)陰影不會損壞門廊,但(b)與鄰居保持良好關係是重點。
五 答案:
mac
2014-10-09 02:04:30 UTC
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如果甲板上陽光普照,那麼他的腐爛可能會減少,因為露水會更快更徹底地干燥。移除樹會消除問題嗎?可能看起來並不十分擁擠。

但是,您當然沒有義務從鄰居的住所中清除遮擋陽光的東西。您的房子也可能有防曬功能,但我懷疑您會否接受。

最終,您將不得不根據自己的舒適度以及與您的關係,找出對的事。鄰居。

user23752
2014-10-09 21:11:52 UTC
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幾乎可以肯定,您的樹與鄰居家的狀況關係不大。但是,請記住以下幾點:

  1. 您的樹越過屬性線(在美國)時就不再是您的樹。您既不負責修剪樹的那部分,也不能阻止鄰居按照他們的意願修剪到直線。

  2. 退休人員一般傾向於去除樹木規則。它減少了維護和草坪護理。

  3. 在美國和北半球其他中等氣候下,朝北的暴晒最有可能支撐黴菌,因為無論如何,它們受到的陽光較少

  4. 無論做什麼,這都可能不會使鄰居高興。有些人是活著的,而讓別人活著。

  5. ol>
您能否指出支持第1點的法律或法令?我不時聽到這句話,但實際上並沒有找到合法的備份。
這不是法令。這是不動產的性質-財產的所有權/契據包括對它的所有改良的所有權(取決於對所有權/契據的任何法律可執行的契約的遵守)。這就是為什麼有機械師的留置權法律,業權搜索和業權保險等之類的原因。如果我在您的土地上建起籬笆,那是您的籬笆[儘管我可以得到地役權],這才使房地產成為現實。
請參閱:http://en.wikipedia.org/wiki/Property#Types_of_property
我讀過的法律說,樹屬於樹幹所在土地的所有者。我聽過很多人的話。其中的律師說,您可以修剪懸在您土地上的樹枝。但是,我還從未見過/聽過任何人提及此“法律”的出處。所以我很好奇這是否是法律。
這是馬薩諸塞州法律,它起源於普通法,其淵源是:http://www.lawlib.state.ma.us/subject/about/trees.html
***《民法》第833條**。儘管樹幹的根長成另一個主人的土地,但樹幹完全位於一個所有者的土地上的樹木完全屬於他。*因此,除非您將樹木的樹幹移到他們的土地上,否則它永遠是您的樹木。鄰居可能會聲稱侵犯分支是令人討厭的事,然後可能會被允許將其修剪回屬性線。但是,這樣做不會造成“ *木材誤傷*”(《民法典》第3346節)。
@Tester101-什麼是木材傷害?我認為入侵分支機構是一個很大的傷害。
user23534
2014-10-09 07:16:19 UTC
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木材因水分而不是沒有光而腐爛。而且即使是乾腐病,也要歸因於一種真菌,而且真菌比一天幾小時的陰暗還要暗得多。甲板是用非地上的木頭製成的,從一開始就注定了它的失敗。就樹蔭抑制水分的自然蒸發而言,您的樹可能在其滅亡中起了很小的作用,但這是一個漫長的過程。給他買六包,如果能讓您感覺好些但放心,那副甲板會腐爛的,請幫他撕掉舊的。

Steven
2014-10-09 06:47:17 UTC
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木頭腐爛,時期。無論有沒有樹,他的甲板最終都會腐爛。不能肯定地說您的樹直接對其做出了貢獻。維護,濕度,囓齒動物等都是影響因素。

sborsher
2014-10-16 00:12:11 UTC
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在我的狀態下,任何人都有權將垂直於天空的任何東西延伸到屬性線上。他們可能會為此付出代價。而且,如果您的樹倒在鄰居的車上,那麼您鄰居對他的車的全面覆蓋(如果有)將覆蓋該範圍。走吧。



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