題:
如果我在沒有許可證的情況下洗了半水會怎樣？
Tom1234
2019-09-23 19:57:21 UTC
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如果我們在明尼阿波利斯建造半澡堂而未獲得任何工作許可怎麼辦？具體來說，如果我們打算在未來幾年的某個時候出售房屋？

您好，歡迎來到家居裝修。不幸的是，對這個問題的任何回答都將是見解。請[參加我們的旅行]（// diy.stackexchange.com/tour），以便您了解如何最好地參加這裡。
您可以走到當地政府大樓辦公室，詢問需要許可的工作類型。他們會在手邊知道。
沒有答案，只是要考慮的事情。大多數房地產經紀人和/或購買者將（有時）查看待售物業的稅收記錄。到那時，由於您的房屋與稅務記錄中的描述不符，不允許進行這項工作將變得非常痛苦。記在腦子裡。一些購買者對於購買未經許可的房屋會保持謹慎，而另一些購買者會試圖以此作為槓桿來降低價格或迫使您改變事情（即撕毀它或獲得許可證重新完成）。
明尼阿波利斯居民在這裡。如果您列出的浴室數量增加了，那麼他們會注意到這與他們的記錄有所不同。他們會麻煩您整理所有東西，這可能會給您帶來巨大的損失。諸如修理或更改之類的事情不會改變您房屋的“統計數據”，這種可能性更大。
我投票結束這個問題是離題的，因為它與地方建築法規和法律建議有關。
從字面上看，你是說洗個澡，直到我讀了答案:)
六 答案:
JPhi1618
2019-09-23 20:18:10 UTC
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前面的非專家信息...在大多數情況下，什麼都不會發生...立即。人們一直在沒有許可證的情況下工作。有時它是非常重要的工作，有時只是一種“技術性”，許可證有點傻。通常，沒有人發現，也沒有人問。我並不是說沒關係-只是說發生了。

但是，由於您打算很快賣出，因此您確實應該確保一切都在水平上。假設買家有一名檢查員過來，他發現該作品有任何小傻問題。一個好的房地產經紀人會要求許可最近的工作。如果您沒有他們，它將變成一個強大的協商工具。它甚至可能不是檢查員。有人可能會注意到最近的工作，或者看到浴室的數量發生了變化。

然後，假設您不賣房子，而是住在那裡。淋浴器中的管道會漏水，您致電保險公司。奇怪-我們沒有那個額外浴室的記錄。工作許可在哪裡？哦，這個非法添加項沒有許可？

當然，這種情況很少見，這就是為什麼人們溜溜而沒有獲得許可和要求的情況，這很奇怪。我從來沒有領過許可證，也從來沒有出過任何問題！就像許多構建規則一樣，這是正確的-您根本不會遇到任何問題，直到您遇到了一個大而昂貴的大問題為止。

還有“不允許”和“不編碼”是兩個非常不同的東西。
就其價值而言，我認為房主保險確實涵蓋了未經許可的工作-邏輯是您的保險除了可以預防（例如，汽車撞向您的房屋）之外，還可以預防可預防的災難（例如，烹飪火）。
也許是@WannabeCoder,，但我認為在某個時候，如果您犯了一個嚴重的錯誤，他們可以認為您是過失的。我寧願處理許可證，也不願以後再與保險公司打交道。
計劃盡快出售絕對重要。我剛剛升級了房子後面的壁板。我的承包商提議在沒有許可證的情況下這樣做。我可以告訴他，如果沒有，他會優先考慮，但是當我堅持要獲得許可證時，他顯然不反對。鑑於檢查員造成的所有延誤，我可以理解為什麼他寧願不獲得許可證。但是，我最後要說的是，當一個假設的買方抵押公司在6個月內進行盡職調查並拋售時，就會出現危險信號。這比許可證要花費我更多**。
澄清要求：您在這裡說“非法加法”是因為它實際上違反了某些民法，或者僅僅是因為沒有通知保險公司有關此事並可能違反合同？
@jv-dev如果您所在的城市發現您在未經許可的情況下從事工作，他們會阻止您並處以罰款。我聽說他們可以從工作開始時就評估每天的罰款，但是我從來沒有處理過。因此，是的，未經許可進行工作將違反您所在城市的法律/法規。
在我市的@Brad中，“未經許可”的意思是“必須拆除”，這使“編碼”變得毫無意義。
您必須***認真***弄亂房主保險才能不付錢。如果您的未經許可的浴室管道洩漏，保險公司很可能會全額賠付，則可能會終止也可能不會終止您的保單。欺詐和嚴重的刑事過失幾乎是保險公司不付錢就能逃脫的唯一情況。保險是專門為減輕不可預防的**和可預防的災難的風險而存在的。
@Harper只是因為您的城鎮要您拆除您的工作並不意味著它做得不好而且不安全，僅意味著您沒有適當地提交文書工作。
@whatsisname的保險公司不希望您使用保險代替勝任的工作。例如，他們不希望您進行低速管道，洪水氾濫然後獲得付款。您有責任通過做好管道工程來“減輕損失”。
-1
Ecnerwal
2019-09-23 20:18:23 UTC
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您是否可以-可能，如果不需要任何外部承包商。

您可以-可能不需要。從希望您開始工作的最早日期開始，大多數希望您提交許可的地方都會對您處以高額罰款，而不僅僅是首先獲得許可會給您帶來很多費用。

在我本地，一個例子大約是$ 60-70的許可證，但是追溯到直到他們發出通知後才簽發許可證-$ 50 /天。

Harper - Reinstate Monica
2019-09-24 01:04:42 UTC
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這是針對AHJ（具有管轄權的機構）的問題，即您頒發許可證的地方當局。他們的要求各不相同。

如果您問“逃避許可程序是否值得？”，請詢問當地承包商。他們當然願意在沒有必要的情況下不簽發許可證。

顯然，城鎮正在試圖使其“不值得”。在我們鎮上，他們將譴責這種居住，直到您拆除未經許可的工作為止。為了加重傷害，您必須獲得許可證才能進行拆除。然後，為使房屋恢復到可居住狀態而需要進行的任何新工作，均要另外獲得許可。

Machavity
2019-09-24 19:03:46 UTC
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在我們沒能賣出房子之後（因為2009年房地產大崩盤，當時幾乎沒有房地產動靜），我封閉了前房子的露台。我經歷了獲得許可證的麻煩，並且遇到了可以取得電氣許可證的執照電工。它確實有助於避免試圖出售時出現的問題，因為有官方記錄和檢查。我剛在當地的一家伐木場下訂單，所以我知道我的總數。由於我們只建了兩堵牆，所以我的成本很低，我的許可證卻高達10美元。他們給了我許可證，我實際上只是將其保留在窗口中以進行建築物檢查。

電工價格昂貴（考慮到成本低，約佔項目的30％），但一切都取決於代碼。紐約市剛剛更新了供粉絲使用的煎餅盒規格（讓電工措手不及，但開放牆很簡單），並要求在新產品上使用AFCI斷路器。

這是為了幫助您避免將來的責任。如果有許可證和檢查，一切都在上面。由於您可以提取許可證文件和進行檢查，因此律師很難再回來起訴您。否則，您會爭辯說直到您搬家為止，它對您都很好。

我還要補充一點，許可也可以保護房主免受不良承包商的侵害。在我的狀態下，您可以預付款給承包商，直到工作通過最終檢查為止。
Nate
2019-09-24 07:54:01 UTC
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正如其他人所言，這並不總是一個好主意，但是人們總是不總是得到它們。

作為一般規則，如果您要接觸管道或電氣設備，我建議與您當地的司法管轄區進行核對，並在他們需要的情況下找人（很可能會在您的管轄範圍之內），以便在涉及潛在的未來保險索賠時自負。

MickeyfAgain_BeforeExitOfSO
2019-09-24 19:07:57 UTC
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無法與明尼阿波利斯交談，但我居住的房屋的賣方在該處簽署了關於未經許可的作品的披露。如果您說謊並且被抓住，您可能會很抱歉。根據[很多事情]，您可以做不允許的工作，而不是說謊，買主無論如何都會感到高興。但是“很多事情”。



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